Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Mennecy, appartement F2 au dernier étage avec balcon, ascenseurAppartement de première main, acquis sur plan, de 2019 de marque FRANCE PIERRE construit aux normes RT2012, avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENNECY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENNECY
|
197 600 € | 4 705 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORMOY
|
202 800 € | 4 829 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORMOY
|
194 500 € | 4 420 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORMOY
|
194 500 € | 4 420 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
192 400 € | 4 933 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
190 400 € | 4 882 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
190 400 € | 4 882 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
185 200 € | 4 307 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
183 100 € | 4 258 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORMOY
|
182 000 € | 4 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
181 000 € | 4 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
181 000 € | 4 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
181 000 € | 4 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Du Petit Mennecy | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 26/01/2025 | 1 Rue Perichon | 122 500 € | 36 m² | 3 403 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 13/01/2025 | 7 All De La Gare | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Darblay | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 18/11/2024 | 1 Sen De La Bouillarde | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 08/11/2024 | 16 Av Darblay | 132 500 € | 33 m² | 4 015 € |
| 08/11/2024 | 50 Bd Charles De Gaulle | 167 500 € | 43 m² | 3 895 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue De Bel Air | 116 000 € | 44 m² | 2 636 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue La Fontaine | 492 500 € | 36 m² | 13 681 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue La Fontaine | 492 500 € | 24 m² | 20 521 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Sabliere | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |