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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Céleste Barat vous propose: MENNECY== CHARMANTE MAISON ATYPIQUE , offrant 3 chambres, espace en rez de jardin correspondant à 2 chambres à t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENNECY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUOWw Actuel
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269 000 € | - |
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#aUZyS
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENNECY
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T4 MENNECY
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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269 900 € | 3 551 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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269 900 € | 3 551 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMOY
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265 900 € | 2 954 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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265 900 € | 2 954 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ORMOY
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272 592 € | 3 365 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHARCON
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMOY
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274 900 € | 3 021 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHARCON
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MENNECY
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 44 Rue La Fontaine | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 21/05/2025 | 18 Av De Mannasse | 318 250 € | 98 m² | 3 247 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Lunain | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 31/03/2025 | 87 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Vanneaux | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 03/03/2025 | 25 Av Du Rousset | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 06/02/2025 | 64b Rue La Fontaine | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Des Glaneurs | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Des Romaines | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Du Clos Renault | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 17/01/2025 | 4 Pl Des Marguerites | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 19/12/2024 | 22b Rte De Chevannes | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 19/12/2024 | 35 Av De Mannasse | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Des Andains | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |