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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement Mennecy 2 pièce(s) 44 m²À vendre dans votre agence Sixième Avenue Mennecy - Résidence du Bel Air Situé dans la très recherchée résidence du Bel Air, découvrez ce magnif...
6 Avenue du Bois Chapet 91540 Mennecy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENNECY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 MENNECY
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157 900 € | 3 158 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 MENNECY
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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154 990 € | 3 604 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTENAY LE VICOMTE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE VICOMTE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Charles De Gaulle | 228 800 € | 61 m² | 3 751 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Du Petit Mennecy | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 26/01/2025 | 1 Rue Perichon | 122 500 € | 36 m² | 3 403 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 13/01/2025 | 7 All De La Gare | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Darblay | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 13/12/2024 | 42 Bd Charles De Gaulle | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 18/11/2024 | 1 Sen De La Bouillarde | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 08/11/2024 | 16 Av Darblay | 132 500 € | 33 m² | 4 015 € |
| 08/11/2024 | 50 Bd Charles De Gaulle | 167 500 € | 43 m² | 3 895 € |