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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Rare sur le secteur : maison rénovée avec dépendance aménageable et jardin sans vis-à-vis, proche gare ! Maison entièrement rénovée de 60 m² à Mennecy, située au calme et à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MENNECY ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Lunain | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 26/01/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Du Clos Renault | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Des Sapins | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/11/2024 | 39 Rue Du Clos Renault | 305 000 € | 71 m² | 4 296 € |
| 27/09/2024 | 42 Av De Mannasse | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 06/09/2024 | 29b Rue De Bel Air | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 27/08/2024 | 85 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 24/07/2024 | 5 Av De La Jeannotte | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 24/07/2024 | 7 Av De La Jeannotte | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Des Hetres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 24/05/2024 | 47 Rue La Fontaine | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 22/04/2024 | 29 Rue Des Acacias | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue Du Bellay | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue De L Ormeteau | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |