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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
Maison Mennecy 8 pièce(s) 138.40 m²En plein coeur du centre historique de la ville dynamique de Mennecy, découvrez cette élégante maison en meulière au charme authentique, d'une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MENNECY ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Sxd Actuel
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415 000 € | - |
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#aIn4G
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430 000 € | +3,6% |
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#aInpe
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430 000 € | +3,6% |
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#aNQ1X
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430 000 € | +3,6% |
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#aUiFw
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415 000 € | - |
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#aQSoA
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415 000 € | - |
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#aQNdC
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415 000 € | - |
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#aUZyR
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415 000 € | - |
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#aXZ36
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415 000 € | - |
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#b4v22
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415 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MENNECY
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415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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419 000 € | 2 686 € | 156 m² | 8 | Voir |
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419 000 € | 2 686 € | 156 m² | 8 | Voir |
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 8 | Voir |
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir |
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 MENNECY
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359 000 € | 2 393 € | 150 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 31 Av De Neufville | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue De La Glaisiere | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue De Sevres | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Du Clos Des Anglais | 465 205 € | 160 m² | 2 908 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 291 100 € | 116 m² | 2 509 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De Milly | 375 000 € | 143 m² | 2 622 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue De Villemer | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Charles D Orleans | 120 000 € | 153 m² | 784 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Stevenson | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |
| 11/03/2025 | 70 Av De La Seigneurie | 333 000 € | 127 m² | 2 622 € |
| 20/02/2025 | 35ter Rue Jean Jaures | 321 350 € | 130 m² | 2 472 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Leconte De Lisle | 418 800 € | 153 m² | 2 737 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Des Mures | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Champoreux | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Raymond De Mareuil | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |