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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
MAISON TYPE FONTENOY - MENNECY 62 M²Située à Mennecy, dans un quartier prisé et proche des commerces ainsi que des commodités, cette maison de type Fontenoy offre un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENNECY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Lunain | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Du Clos Renault | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Des Sapins | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/11/2024 | 39 Rue Du Clos Renault | 305 000 € | 71 m² | 4 296 € |
| 27/09/2024 | 42 Av De Mannasse | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 06/09/2024 | 29b Rue De Bel Air | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 27/08/2024 | 85 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 24/07/2024 | 5 Av De La Jeannotte | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 24/07/2024 | 7 Av De La Jeannotte | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Des Hetres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 04/07/2024 | 5b Rue Champoreux | 334 500 € | 81 m² | 4 130 € |
| 24/05/2024 | 47 Rue La Fontaine | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 22/04/2024 | 29 Rue Des Acacias | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue Du Bellay | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue De L Ormeteau | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |