116 990 €
T5
117 m²
MENNETOU SUR CHER
41320
-19%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 990 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
MENNETOU SUR CHER (41320) • Mennetou-sur-Cher
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 038 €
Prix net vendeur
111 952 €
Frais de notaire
+9 505 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 495 €
Capital à emprunter
126 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 163 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
15 444 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MENNETOU SUR CHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MENNETOU SUR CHER
|
116 990 € | 1 000 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNETOU SUR CHER
|
116 990 € | 1 000 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNETOU SUR CHER
|
116 990 € | 1 000 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNETOU SUR CHER
|
120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JULIEN SUR CHER
|
110 000 € | 809 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JULIEN SUR CHER
|
110 000 € | 809 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JULIEN SUR CHER
|
105 400 € | 775 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JULIEN SUR CHER
|
105 400 € | 775 € | 136 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 9 Rte De Maray | 97 500 € | 96 m² | 1 016 € |
| 02/01/2025 | 51 Rue De La Reliniere | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 26/11/2024 | 2 All Des Marches | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 21/10/2024 | 82 Rue De La Blatiere | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 20/08/2024 | 46 Rue Pierre Loyau | 121 500 € | 130 m² | 935 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Des Tanneries | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue De Gaudet | 15 000 € | 132 m² | 114 € |
| 18/04/2024 | 51 Rue De La Reliniere | 39 000 € | 94 m² | 415 € |
| 22/02/2024 | 39 Rue Pierre Loyau | 62 000 € | 93 m² | 667 € |
| 20/12/2023 | 74 Rue Pierre Loyau | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 25/05/2023 | 52 Rue Des Cerisiers | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |