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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison entièrement rénovée en 2023 située dans un quartier résidentiel calme de Mennetou-sur-Cher. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENNETOU SUR CHER ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENNETOU SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENNETOU SUR CHER
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143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNETOU SUR CHER
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142 590 € | 1 358 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 MENNETOU SUR CHER
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142 290 € | 1 294 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNETOU SUR CHER
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146 990 € | 1 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNETOU SUR CHER
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146 990 € | 1 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNETOU SUR CHER
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146 990 € | 1 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNETOU SUR CHER
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146 990 € | 1 195 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 MENNETOU SUR CHER
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146 990 € | 1 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNETOU SUR CHER
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146 990 € | 1 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNETOU SUR CHER
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146 990 € | 1 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNETOU SUR CHER
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146 990 € | 1 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 9 Rte De Maray | 97 500 € | 96 m² | 1 016 € |
| 02/01/2025 | 51 Rue De La Reliniere | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 26/11/2024 | 2 All Des Marches | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 21/10/2024 | 82 Rue De La Blatiere | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 20/08/2024 | 46 Rue Pierre Loyau | 121 500 € | 130 m² | 935 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Des Tanneries | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue De Gaudet | 15 000 € | 132 m² | 114 € |
| 18/04/2024 | 51 Rue De La Reliniere | 39 000 € | 94 m² | 415 € |
| 22/02/2024 | 39 Rue Pierre Loyau | 62 000 € | 93 m² | 667 € |
| 20/12/2023 | 74 Rue Pierre Loyau | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 25/05/2023 | 52 Rue Des Cerisiers | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |