298 920 €
Bien
258 m²
MENNETOU SUR CHER
41320
N/A
vs marché
1 159
€/m²
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Bien • 6 pièces • 258 m²
MENNETOU SUR CHER (41320)
Garage
Cheminée
DPE
E
259 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Située à 15 mn sud de Romorantin, nichée au coeur d'un cadre exceptionnel de verdure, venez visiter cette maison au caractère indéniable!Unique en son genre de part son architectur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 234 €
Prix net vendeur
284 686 €
Frais de notaire
+21 352 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 272 €
Capital à emprunter
320 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,39%
34 056 €/an
Rendement net
7,26%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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