Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située sur la commune de Mennetou sur cher, dans un quartier calme, Hélène Carre vous propose cette jolie maison de 62m² sur sous-sol, accessible de plein pied sur une belle parcel...
72 Rue du Quartier Neuf 41320 Mennetou-sur-Cher
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 27 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MENNETOU SUR CHER ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MENNETOU SUR CHER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENNETOU SUR CHER
|
106 900 € | 1 724 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENNETOU SUR CHER
|
106 900 € | 1 724 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENNETOU SUR CHER
|
106 900 € | 1 724 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LOUP
|
109 332 € | 1 420 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST LOUP
|
109 332 € | 1 420 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENNETOU SUR CHER
|
111 990 € | 1 806 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNETOU SUR CHER
|
111 990 € | 1 806 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNETOU SUR CHER
|
111 990 € | 1 806 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNETOU SUR CHER
|
111 990 € | 1 806 € | 62 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Gr Grande Rue | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Marcel Bailly | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Des Quatre Vents | 143 400 € | 80 m² | 1 793 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Tanneries | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue De La Gendarmerie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/03/2024 | 35 Rue De Gaudet | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 20/12/2023 | 19 Rue Pierre Loyau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 06/06/2023 | 5 Pl Du 11 Novembre 1918 | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue De La Tuilerie | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 04/05/2023 | 17 Rue Bonne Nouvelle | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |