Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
A VENDRE - MENNETOU SUR CHER (41) - Proche de l'ancienne cité médiévale et son accès direct au Canal de Berry - Cette charmante maison rénovée d'une surface habitable de 108m² envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 17 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 386 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 41 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENNETOU SUR CHER ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENNETOU SUR CHER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANGON
|
162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGON
|
162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JULIEN SUR CHER
|
162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGON
|
162 000 € | 1 421 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANGON
|
165 957 € | 1 257 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATRES SUR CHER
|
165 957 € | 1 257 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
165 957 € | 1 257 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 MENNETOU SUR CHER
|
168 000 € | 1 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENNETOU SUR CHER
|
168 000 € | 1 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATRES SUR CHER
|
168 640 € | 1 278 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
168 640 € | 1 278 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNETOU SUR CHER
|
168 800 € | 1 563 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNETOU SUR CHER
|
168 800 € | 1 563 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANGON
|
151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
151 000 € | 1 218 € | 124 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 9 Rte De Maray | 97 500 € | 96 m² | 1 016 € |
| 02/01/2025 | 51 Rue De La Reliniere | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 26/11/2024 | 2 All Des Marches | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 21/10/2024 | 82 Rue De La Blatiere | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Des Tanneries | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 18/04/2024 | 51 Rue De La Reliniere | 39 000 € | 94 m² | 415 € |
| 29/02/2024 | 12 Gr Grande Rue | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 22/02/2024 | 39 Rue Pierre Loyau | 62 000 € | 93 m² | 667 € |
| 20/12/2023 | 74 Rue Pierre Loyau | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 15/11/2023 | 13 Rue De Bel Air | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 06/10/2023 | 15 Rue De Bel Air | 58 000 € | 86 m² | 674 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 07/06/2023 | 11 Rue De Bel Air | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 25/05/2023 | 52 Rue Des Cerisiers | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |