233 200 €
T5
122 m²
MENNEVAL
27300
+14%
vs marché
1 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 200 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
MENNEVAL (27300) • Menneval
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 042 €
Prix net vendeur
223 158 €
Frais de notaire
+17 132 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 332 €
Capital à emprunter
250 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
16 104 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENNEVAL ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MENNEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COURBEPINE
|
233 200 € | 1 911 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
232 200 € | 1 814 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
234 900 € | 1 780 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
234 900 € | 1 780 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
234 900 € | 1 780 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERNAY
|
235 000 € | 1 754 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNAY
|
235 000 € | 2 009 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
231 000 € | 1 674 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNEVAL
|
231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 MENNEVAL
|
229 990 € | 1 691 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
229 900 € | 1 690 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
229 900 € | 1 690 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
229 900 € | 1 690 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 16 Parc Du Prieure | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |
| 09/09/2024 | 41a All Des Chateaux | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 09/07/2024 | 10 Vc Clos Des Bruyeres | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 05/07/2024 | 35 Rte De Rouen | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 13/06/2024 | 5 Lot Les Buttelettes | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 10/05/2024 | 11 Rue Du Gros Orme | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 05/03/2024 | 9 Parc Du Prieure | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 06/02/2024 | 5 Les Hauts De Menneval | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 30/01/2024 | 10 Clos De Toussue | 199 000 € | 126 m² | 1 579 € |
| 05/12/2023 | 30 Cote Aristide Briand | 182 000 € | 124 m² | 1 468 € |
| 20/10/2023 | 17b Rue Du Gros Orme | 339 000 € | 139 m² | 2 439 € |
| 03/08/2023 | 7 Clos De Toussue | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 07/07/2023 | 3b Che De La Briqueterie | 279 900 € | 121 m² | 2 313 € |
| 31/05/2023 | 21 Rue Du Gros Orme | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 06/04/2023 | 12 Clos De Toussue | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |