249 775 €
T4
82 m²
MENNEVILLE
62240
+32%
vs marché
3 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 775 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
MENNEVILLE (62240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 894 €
Prix net vendeur
237 881 €
Frais de notaire
+18 141 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 916 €
Capital à emprunter
267 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
10 824 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MENNEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DESVRES
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BECOURT
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5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 63 Rte De Selles | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 26/06/2024 | 33 Vc Domaine De La Piloterie | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue Des Oliviers | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 28/04/2023 | 10 Rue Des Oliviers | 186 000 € | 72 m² | 2 583 € |
| 03/04/2023 | 1 Le Desert | 392 000 € | 100 m² | 3 920 € |