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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 158 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POUZAUGES
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119 000 € | 1 308 € | 91 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10 La Billetiere | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De L'auguiniere | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Notre Dame | 119 000 € | 85 m² | 1 400 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 192 360 € | 105 m² | 1 832 € |
| 08/02/2024 | 5176 La Guillotiere | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Notre Dame | 123 500 € | 94 m² | 1 314 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue St Roch | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |
| 09/06/2023 | 11b Gr Grande Rue | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 12/04/2023 | 12 Rue Des Tilleuls | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |
| 31/03/2023 | 7 Gr Grande Rue | 131 000 € | 96 m² | 1 365 € |