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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
VENTE d'une maison louée divisée en 2 lots (154 m²) à Mensignac. Idéal investisseurs ! - À VENDRE : Maison divisée en 2 lots de 77 m² chacun actuellement loués. Découvrez cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 233 016 € | 24 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 457 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DOUCHAPT
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209 000 € | 1 393 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE GONAGUET
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232 320 € | 1 391 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 TOCANE ST APRE
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233 000 € | 1 456 € | 160 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 124 Rte De Gravelle | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 15/12/2023 | 108 Rte Des Verriers | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 12/12/2023 | 5 Lot Du Chateau | 273 700 € | 160 m² | 1 711 € |
| 07/12/2023 | 348 Rte De La Font De L Auche | 187 000 € | 127 m² | 1 472 € |
| 24/11/2023 | 617 Rte De Lavaud | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 07/09/2023 | 210 Rte De Lisle | 374 800 € | 128 m² | 2 928 € |
| 12/06/2023 | 1263 Rte De Pierrefiche | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 16/05/2023 | 348 Rte De La Font De L Auche | 114 000 € | 127 m² | 898 € |