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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 242 m²
Proximité immédiate du lac d'Annecy et du Roc de ChèreSituée dans un environnement naturel rare et recherché, cette élégante villa d'architecte séduit par sa discrétion, son calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 377 €/mois | 76 900 €/mois | 2 131 668 € | 220 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 627 €/mois | 56 445 €/mois | 2 235 240 € | 324 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 473 €/mois | 40 827 €/mois | 2 425 140 € | 514 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 984 €/mois | 33 285 €/mois | 2 636 160 € | 725 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 515 €/mois | 28 833 €/mois | 2 854 500 € | 943 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MENTHON ST BERNARD
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1 990 000 € | 8 292 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MENTHON ST BERNARD
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1 990 000 € | 8 292 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T10 MENTHON ST BERNARD
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1 990 000 € | 8 223 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T8 TALLOIRES
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1 990 000 € | 8 223 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 VEYRIER DU LAC
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1 895 000 € | 7 124 € | 266 m² | 8 | Voir |
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T8 TALLOIRES
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1 790 000 € | 6 393 € | 280 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/02/2025 | 29 Rte De Talloires | 1 097 455 € | 194 m² | 5 657 € |
| 25/07/2024 | 17 Rte Des Moulins | 163 000 € | 275 m² | 593 € |
| 29/09/2023 | 321 Che Des Trappes | 1 800 000 € | 216 m² | 8 333 € |