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Créer un compte gratuitMaison • 19 pièces • 277 m²
Exclusivité - Menthon Saint Bernard - Propriété d'Exception avecANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété d'exception : une maison d'archite...
84 Chemin des Trappes 74290 Menthon-Saint-Bernard
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 520 €/mois | 119 758 €/mois | 3 319 680 € | 344 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 009 €/mois | 87 906 €/mois | 3 481 080 € | 505 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 981 €/mois | 63 579 €/mois | 3 776 580 € | 800 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 105 €/mois | 51 833 €/mois | 4 105 200 € | 1 129 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 817 €/mois | 44 900 €/mois | 4 445 100 € | 1 469 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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1 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 17 Rte Des Moulins | 163 000 € | 275 m² | 593 € |