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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Dans un environnement exceptionnel, en première ligne du lac d'Annecy, magnifique demeure de caractère des années 1960s avec parc arboré d env. 3 395 m² clos et sans vis-à-vis. Les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 065 €/mois | 191 106 €/mois | 5 297 460 € | 548 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 292 €/mois | 140 279 €/mois | 5 555 040 € | 806 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 482 €/mois | 101 461 €/mois | 6 026 760 € | 1 278 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 296 €/mois | 82 715 €/mois | 6 551 040 € | 1 802 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 645 €/mois | 71 652 €/mois | 7 093 500 € | 2 344 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 29 Rte De Talloires | 1 097 455 € | 194 m² | 5 657 € |
| 03/07/2024 | 343 Che Du Roc De Chere | 1 550 000 € | 192 m² | 8 073 € |
| 29/09/2023 | 321 Che Des Trappes | 1 800 000 € | 216 m² | 8 333 € |
| 15/06/2023 | 348 Rte Des Cotes | 1 150 000 € | 186 m² | 6 183 € |