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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 37 m² - 246 750 € -Situé dans le charmant quartier résidentiel de Menthon-Saint-Bernard, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 133 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTHON ST BERNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MENTHON ST BERNARD
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246 750 € | 6 669 € | 37 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 15 Imp Du Pre De Foire | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 17/12/2024 | 16 Che De L Arete | 323 990 € | 57 m² | 5 684 € |
| 11/12/2024 | 507 Rue St-bernard | 223 359 € | 49 m² | 4 558 € |
| 11/12/2024 | 507 Rue St-bernard | 223 359 € | 55 m² | 4 061 € |
| 18/11/2024 | 283 Rte D Annecy | 799 750 € | 23 m² | 34 772 € |
| 11/10/2024 | 18 Imp Des Forges | 266 000 € | 46 m² | 5 783 € |
| 28/06/2024 | 52 Rte Des Moulins | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 11/04/2024 | 283 Rte D Annecy | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 14/06/2023 | 30 Rte De Ramponnet | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 30/03/2023 | 205 All De La Vully | 379 870 € | 46 m² | 8 258 € |