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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Duplex Type 3 à Menthon Saint-BernardJoli type 3 niché dans une petite copropriété de 15 lots seulement à Menthon-Saint-Bernard, commune très prisée de la rive est du lac d' Annecy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTHON ST BERNARD ↘ -10% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTHON ST BERNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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450 000 € | 6 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ALEX
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449 900 € | 4 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALEX
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439 900 € | 5 115 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ALEX
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439 900 € | 4 999 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALEX
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439 900 € | 4 999 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALEX
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439 900 € | 4 999 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALEX
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439 000 € | 5 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ALEX
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439 000 € | 5 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ALEX
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439 000 € | 5 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ALEX
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439 000 € | 5 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 494 Che Des Dents De Lanfon | 569 800 € | 84 m² | 6 783 € |
| 10/06/2025 | 90 Rte De La Plage | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 17/12/2024 | 16 Che De L Arete | 323 990 € | 57 m² | 5 684 € |
| 13/12/2024 | 75 Rue St-bernard | 518 850 € | 81 m² | 6 406 € |
| 11/12/2024 | 507 Rue St-bernard | 223 359 € | 55 m² | 4 061 € |
| 10/09/2024 | 211 All De La Vully | 581 000 € | 58 m² | 10 017 € |
| 26/08/2024 | 16 Che De L Arete | 635 460 € | 90 m² | 7 061 € |
| 27/06/2024 | 5042 Res La Source | 226 900 € | 58 m² | 3 912 € |
| 18/06/2024 | 8b Pl Des Choseaux | 472 500 € | 90 m² | 5 250 € |
| 23/05/2024 | 808 Rte De Ramponnet | 655 630 € | 73 m² | 8 981 € |
| 26/04/2024 | 7 Rte De La Plage | 469 900 € | 58 m² | 8 102 € |
| 11/03/2024 | 12 Rte De Ramponnet | 342 700 € | 70 m² | 4 896 € |
| 30/03/2023 | 8b Pl Des Choseaux | 507 000 € | 71 m² | 7 141 € |