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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
LR1020. A proximité immédiate du lac et des commerces, situé au 1er étage dans un environnement calme, venez découvrir ce bien de 90 m².Il propose :- Une belle pièce de vie de 40 m...
Promenade du Vieux Port 74290 Menthon-Saint-Bernard
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 966 €/mois | 36 261 €/mois | 1 005 144 € | 104 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 783 €/mois | 26 615 €/mois | 1 053 960 € | 152 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 1 143 540 € | 242 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 1 242 960 € | 341 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 1 345 800 € | 444 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTHON ST BERNARD ↘ -10% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTHON ST BERNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEYRIER DU LAC
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980 000 € | 10 426 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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893 250 € | 9 503 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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T4 VEYRIER DU LAC
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995 000 € | 8 884 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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1 007 000 € | 10 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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1 007 000 € | 10 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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1 007 000 € | 10 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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1 007 000 € | 10 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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1 007 000 € | 10 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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1 007 000 € | 10 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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1 007 000 € | 10 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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1 007 000 € | 10 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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1 007 000 € | 10 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 494 Che Des Dents De Lanfon | 569 800 € | 84 m² | 6 783 € |
| 13/12/2024 | 75 Rue St-bernard | 518 850 € | 81 m² | 6 406 € |
| 26/08/2024 | 16 Che De L Arete | 635 460 € | 90 m² | 7 061 € |
| 18/06/2024 | 8b Pl Des Choseaux | 472 500 € | 90 m² | 5 250 € |
| 23/05/2024 | 808 Rte De Ramponnet | 655 630 € | 73 m² | 8 981 € |
| 11/03/2024 | 29 Mte De La Fontaine | 386 145 € | 98 m² | 3 940 € |
| 11/03/2024 | 12 Rte De Ramponnet | 342 700 € | 70 m² | 4 896 € |
| 07/03/2024 | 175 All Hippolyte Taine | 568 000 € | 99 m² | 5 737 € |
| 30/03/2023 | 8b Pl Des Choseaux | 507 000 € | 71 m² | 7 141 € |