1 399 000 €
T5
125 m²
MENTHON ST BERNARD
74290
+73%
vs marché
11 192
€/m²
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Créer un compte gratuit1 399 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 125 m²
MENTHON ST BERNARD (74290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 399 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 619 €
Prix net vendeur
1 332 381 €
Frais de notaire
+93 211 €
Émoluments
13 251 €
Droits & taxes
78 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 492 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 492 211 €
Capital à emprunter
1 492 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 836 €/mois | 54 048 €/mois | 1 498 224 € | 155 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 092 €/mois | 39 673 €/mois | 1 571 040 € | 228 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 469 €/mois | 28 694 €/mois | 1 704 420 € | 361 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 720 €/mois | 23 394 €/mois | 1 852 800 € | 509 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 687 €/mois | 20 264 €/mois | 2 006 100 € | 663 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
16 500 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-7 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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