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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
MaisonDans le très joli village de castellar, dans l'arrière pays de menton, petite maison de village avec beaucoup de charme, très lumineuse sur deux niveaux, pièce de pièce avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MENTON ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 157b Rte De Castellar | 68 487 € | 40 m² | 1 712 € |
| 23/12/2024 | 2b Rte De Sospel | 85 818 € | 30 m² | 2 861 € |
| 24/10/2024 | 56 Rue De La Cote | 129 000 € | 23 m² | 5 609 € |
| 19/08/2024 | 59 Bd Du Fossan | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 05/07/2024 | 36b Bd Du Fossan | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 30/05/2024 | 944 Che De Colle Superieure | 1 360 000 € | 35 m² | 38 857 € |
| 19/04/2024 | 81b Av De Sospel | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue De L Agriculture | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 08/02/2024 | 35 Tra Du Vieux Chateau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 15/12/2023 | 55c Rte De Sospel | 870 000 € | 28 m² | 31 071 € |
| 19/09/2023 | 63 Rte De Gorbio | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 30/06/2023 | 68 Bd De Garavan | 2 150 000 € | 40 m² | 53 750 € |
| 16/06/2023 | 81b Av De Sospel | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |