Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Menton Centenaire appartement d'anglePas loin du bord de mer et du centre ville appartement de deux pièces d'angle proche toutes commodités au premièr d'une residence de standing. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENTON
|
245 000 € | 6 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
247 000 € | 5 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
250 000 € | 6 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
235 000 € | 6 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
259 000 € | 5 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
259 000 € | 5 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 CASTELLAR
|
230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
229 000 € | 5 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
229 000 € | 4 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
227 000 € | 4 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Av De Sospel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Urbana | 191 470 € | 37 m² | 5 175 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 26/06/2025 | 29 Av Des Acacias | 152 000 € | 31 m² | 4 903 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 23/06/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 133 000 € | 20 m² | 6 650 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue Des Soeurs Munet | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 37 Rte De Sospel | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |