417 125 €
Bien
115 m²
MENUCOURT
95180
N/A
vs marché
3 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit417 125 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
MENUCOURT (95180)
Jardin
DPE
A
GES
A
Située à 40 km au nord-ouest de Paris, en limite des départements du Val d'Oise et des Yvelines, Menucourt est l'une des douze communes de l'agglomération de Cergy-Pontoise. par la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 863 €
Prix net vendeur
397 262 €
Frais de notaire
+29 073 €
Émoluments
4 285 €
Droits & taxes
23 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 198 €
Capital à emprunter
446 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
15 180 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible