Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
iad France - Elodie Demaine vous propose: Maison familiale 95,98m² avec garage et jardin – Menucourt (95180)Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Menucourt, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENUCOURT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENUCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MENUCOURTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJgOI Actuel
|
336 000 € | - |
|
#awED3
|
339 900 € | +1,2% |
|
#aJnoK
|
336 000 € | - |
|
#aMExp
|
319 000 € | -5,1% |
|
#aPqgt
|
319 000 € | -5,1% |
|
#aPNYp
|
319 000 € | -5,1% |
|
#aPO4O
|
319 000 € | -5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MENUCOURT
|
334 000 € | 3 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENUCOURT
|
334 000 € | 3 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 MENUCOURT
|
339 000 € | 3 531 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENUCOURT
|
327 000 € | 3 056 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENUCOURT
|
327 000 € | 3 056 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENUCOURT
|
327 000 € | 3 056 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 MENUCOURT
|
321 900 € | 2 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENUCOURT
|
353 000 € | 3 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENUCOURT
|
353 000 € | 3 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENUCOURT
|
319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENUCOURT
|
356 000 € | 3 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENUCOURT
|
356 000 € | 3 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENUCOURT
|
314 000 € | 2 779 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 MENUCOURT
|
358 400 € | 2 987 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENUCOURT
|
358 400 € | 2 987 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 28 All Des Myosotis | 313 000 € | 81 m² | 3 864 € |
| 12/05/2025 | 32 All Du Bois De L Orient | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 281 300 € | 79 m² | 3 561 € |
| 31/03/2025 | 16 All De La Rangee | 265 900 € | 94 m² | 2 829 € |
| 28/03/2025 | 21 All Des Eglantines | 379 250 € | 113 m² | 3 356 € |
| 07/03/2025 | 49 All Des Cornouillers | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue De La Gde Piece | 276 500 € | 105 m² | 2 633 € |
| 16/01/2025 | 76 All Du Bois De La Taillette | 285 150 € | 92 m² | 3 099 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Le Potager Du Chateau | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Des Trois Cornets | 302 000 € | 91 m² | 3 319 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Des Patis | 254 936 € | 78 m² | 3 268 € |
| 10/12/2024 | 103 All Du Bois De La Taillette | 282 650 € | 98 m² | 2 884 € |
| 22/11/2024 | 55 All Du Bois De L Orient | 294 200 € | 105 m² | 2 802 € |
| 07/11/2024 | 53 All Des Cornouillers | 137 500 € | 93 m² | 1 478 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue Du Laitier | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |