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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
A Menville, dan le nord-ouet de Touloue. L'environnement et paiible avec une belle qualité de vie à la campagne, tout en retant proche de commodité. Maion de plain pied de 61 m² à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MENVILLE ↘ -13% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MENVILLE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 49 Village Est | 120 300 € | 68 m² | 1 769 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Des Alouettes | 1 925 000 € | 77 m² | 25 000 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Des Platanes | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |