502 400 €
T5
140 m²
MEOUNES LES MONTRIEUX
83136
-7%
vs marché
3 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit502 400 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MEOUNES LES MONTRIEUX (83136)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
502 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 634 €
Prix net vendeur
480 766 €
Frais de notaire
+34 801 €
Émoluments
5 086 €
Droits & taxes
28 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
537 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
537 201 €
Capital à emprunter
537 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 539 364 € | 55 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 565 560 € | 82 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 613 620 € | 130 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 183 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 238 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
18 480 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEOUNES LES MONTRIEUX ↗ +4% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEOUNES LES MONTRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1650 Les Espreveires | 375 000 € | 141 m² | 2 660 € |
| 31/01/2025 | 1626 La Poulaque | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 01/10/2024 | 1750 Le Martinet | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 01/09/2023 | 5228 La Lone | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |