378 000 €
T5
90 m²
MEOUNES LES MONTRIEUX
83136
+7%
vs marché
4 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MEOUNES LES MONTRIEUX (83136)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
360 000 €
Frais de notaire
+26 518 €
Émoluments
3 928 €
Droits & taxes
21 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 518 €
Capital à emprunter
404 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 182 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
11 880 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEOUNES LES MONTRIEUX ↗ +4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEOUNES LES MONTRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FORCALQUEIRET
|
379 000 € | 3 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCBARON
|
380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAUGUES
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAUGUES
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAUGUES
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAUGUES
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
375 500 € | 3 576 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1450 Baumon | 515 500 € | 102 m² | 5 054 € |
| 24/04/2025 | 1f La Poulaque | 320 700 € | 80 m² | 4 009 € |
| 31/03/2025 | 5482 Peyrougier | 367 200 € | 93 m² | 3 948 € |
| 20/02/2025 | 5152 Saint Michel | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 31/01/2025 | 121 Le Cros De L Estang | 337 900 € | 90 m² | 3 754 € |
| 28/01/2025 | 19 All Des Cypres | 350 508 € | 82 m² | 4 274 € |
| 12/12/2024 | 92 Le Cros De L Estang | 338 000 € | 86 m² | 3 930 € |
| 08/11/2024 | 1 Rte De Toulon | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 23/09/2024 | 6 Pl Des Anciennes Ecoles | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 22/08/2024 | 5300 Beaumarran | 328 000 € | 95 m² | 3 453 € |
| 30/07/2024 | 3280 Planestel Et Caylade | 512 300 € | 110 m² | 4 657 € |
| 26/07/2024 | 5239 Les Auguspins | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |
| 18/07/2024 | 1f Saint Lazare | 482 200 € | 102 m² | 4 727 € |
| 19/03/2024 | 29 Rue Basse | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 13/12/2023 | 5366 Peyrougier | 465 000 € | 104 m² | 4 471 € |