255 000 €
T3
110 m²
MEOUNES LES MONTRIEUX
83136
-39%
vs marché
2 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
MEOUNES LES MONTRIEUX (83136)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 123 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
14 520 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEOUNES LES MONTRIEUX ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEOUNES LES MONTRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEOUNES LES MONTRIEUX
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 MEOUNES LES MONTRIEUX
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T6 ROCBARON
|
266 000 € | 2 396 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 GAREOULT
|
225 500 € | 1 978 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAREOULT
|
225 500 € | 1 978 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAREOULT
|
225 500 € | 1 978 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1450 Baumon | 515 500 € | 102 m² | 5 054 € |
| 31/03/2025 | 5482 Peyrougier | 367 200 € | 93 m² | 3 948 € |
| 20/02/2025 | 5152 Saint Michel | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 31/01/2025 | 121 Le Cros De L Estang | 337 900 € | 90 m² | 3 754 € |
| 08/11/2024 | 1 Rte De Toulon | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 01/10/2024 | 1750 Le Martinet | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 23/09/2024 | 6 Pl Des Anciennes Ecoles | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 22/08/2024 | 5300 Beaumarran | 328 000 € | 95 m² | 3 453 € |
| 30/07/2024 | 3280 Planestel Et Caylade | 512 300 € | 110 m² | 4 657 € |
| 26/07/2024 | 5239 Les Auguspins | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |
| 18/07/2024 | 1f Saint Lazare | 482 200 € | 102 m² | 4 727 € |
| 13/12/2023 | 5366 Peyrougier | 465 000 € | 104 m² | 4 471 € |
| 29/11/2023 | 19 Gr Grande Rue | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 01/09/2023 | 5228 La Lone | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 30/08/2023 | 3404 Planestel | 432 000 € | 104 m² | 4 154 € |