25 920 €
Terrain
604 m²
MERAL
53230
N/A
vs marché
43
€/m²
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Terrain • 604 m²
MERAL (53230)
Terrain
604 m²
Jardin
Terrains constructibles à vendre sur la commune de MERAL :Parcelles viabilisées situées en lotissement d'une surface allant de 604 à 775 m².Sur la base de 29 HT/m² soit 34.80 TTC/m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 234 €
Prix net vendeur
24 686 €
Frais de notaire
+3 407 €
Émoluments
601 €
Droits & taxes
1 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 327 €
Capital à emprunter
29 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 29 484 € | 3 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 30 840 € | 4 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 33 480 € | 7 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 12 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
307,59%
79 728 €/an
Rendement net
196,81%
après charges
Cashflow
+4 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 644 €/an
Charges copro. NR
3 624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 581 €/an
GLI (2,5%)
1 993 €/an
Vacance locative
6 641 €/an
Total charges
24 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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