247 480 €
T5
112 m²
MERCEY LE GRAND
25410
+28%
vs marché
2 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 480 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MERCEY LE GRAND (25410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 480 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 657 €
Prix net vendeur
236 823 €
Frais de notaire
+18 069 €
Émoluments
2 747 €
Droits & taxes
13 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 549 €
Capital à emprunter
265 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 27 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 40 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 306 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 118 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
14 784 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VIT
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 22 Rue De Saint Vit | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue De Saint Vit | 120 850 € | 123 m² | 983 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue D Ougney | 172 500 € | 94 m² | 1 835 € |
| 23/10/2024 | 25 Rue Principale | 184 000 € | 92 m² | 2 000 € |
| 12/09/2023 | 11 Rue De Saint Vit | 90 000 € | 123 m² | 732 € |