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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Vente Maison d'architecte 6 pièces.iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : MAISON D'ARCHITECTE AVEC HABITABILITÉ SEMI PLAIN-PIEDSituée dans une impasse calme, su...
895 Chemin des Cammas 46090 Mercuès
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5215 Rue De L'ecluse | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 02/10/2024 | 5184b Rue Des Prunus | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 27/02/2024 | 977 Rue De L'ancienne Gare | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 12/10/2023 | 713 Che De Laspilles | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 10/08/2023 | 5112 Rue Des Arcades | 40 109 € | 130 m² | 309 € |