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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de village, bâtie en pierre et entièrement rénovée.Le bien se compose comme suit:Au premier étage: une terrasse, une cuisine meublée et équipée, un séjour, un W.C. avec lave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERCUES ↗ +49.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERCUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRADINES
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FLAUJAC POUJOLS
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169 087 € | 2 013 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADINES
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140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5115 Che Du Segalas | 115 500 € | 70 m² | 1 650 € |
| 28/03/2025 | 676b Rue Du Verger | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 21/03/2025 | 5115f Che Du Segalas | 113 550 € | 70 m² | 1 622 € |
| 13/02/2025 | 5187 Rue Du Verger | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 20/12/2024 | 5287 Rue Du Chateau | 149 050 € | 88 m² | 1 694 € |
| 13/12/2024 | 5214f Rue Laringade | 267 370 € | 108 m² | 2 476 € |
| 09/12/2024 | 6452f Laspilles | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 09/12/2024 | 6452f Laspilles | 217 500 € | 87 m² | 2 500 € |
| 21/11/2024 | 491 Rue Du Lac De Courtil | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 25/04/2024 | 5115f Che Du Segalas | 131 100 € | 86 m² | 1 524 € |
| 15/03/2024 | 780 Che Du Segalas | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 28/02/2024 | 5115f Che Du Segalas | 98 100 € | 70 m² | 1 401 € |
| 15/09/2023 | 5115 Che Du Segalas | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 06/09/2023 | 5115 Che Du Segalas | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 29/08/2023 | 5115f Che Du Segalas | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |