269 640 €
Bien
145 m²
MERCUES
46090
N/A
vs marché
1 860
€/m²
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Créer un compte gratuit269 640 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
MERCUES (46090)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
173 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Magnifique vue depuis cette propriété en pierre de 3 chambres, située sur un terrain de 1,1 hectares, à quelques pas d'un village animé avec toutes les commodités et près de la riv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 840 €
Prix net vendeur
256 800 €
Frais de notaire
+19 439 €
Émoluments
2 938 €
Droits & taxes
15 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 079 €
Capital à emprunter
289 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 69 949 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
19 140 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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