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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de 2006 située sur les hauteurs de Vers dans un environnement calme et boisé. Elle se situe sur un terrain de 2386 m². Elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERCUES ↗ +49.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERCUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERS
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190 500 € | 1 601 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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192 600 € | 1 579 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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192 600 € | 1 579 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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192 600 € | 1 579 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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180 000 € | 1 651 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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195 000 € | 1 598 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADINES
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200 000 € | 1 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADINES
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200 000 € | 1 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADINES
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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170 000 € | 1 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 676b Rue Du Verger | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 13/12/2024 | 5214f Rue Laringade | 267 370 € | 108 m² | 2 476 € |
| 02/10/2024 | 5184b Rue Des Prunus | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 15/03/2024 | 780 Che Du Segalas | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 27/02/2024 | 977 Rue De L'ancienne Gare | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 12/10/2023 | 713 Che De Laspilles | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 10/08/2023 | 5112 Rue Des Arcades | 40 109 € | 130 m² | 309 € |
| 03/08/2023 | 6590f Che De Laspilles | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 18/04/2023 | 387 Rue Du Calvaire | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |