425 130 €
Bien
83 m²
MERCURY
73200
N/A
vs marché
5 122
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
MERCURY (73200) • Mercury
Jardin
Garage
Projet à MERCURY sur un terrain calme et plat de 770m² , ARTIS vous propose de construire votre maison individuelle Votre maison sera composée selon vos souhaits, elles bénéficiero...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 244 €
Prix net vendeur
404 886 €
Frais de notaire
+29 596 €
Émoluments
4 358 €
Droits & taxes
23 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 726 €
Capital à emprunter
454 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
10 956 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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