359 000 €
T5
114 m²
MERCURY
73200
-6%
vs marché
3 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
MERCURY (73200) • Mercury
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
15 048 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERCURY ↘ -3.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERCURY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERCURY
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCURY
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GILLY SUR ISERE
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GILLY SUR ISERE
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIGNON
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNON
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ALBERTVILLE
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310 000 € | 2 183 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 70 Rte De Chevron | 428 000 € | 119 m² | 3 597 € |
| 29/10/2024 | 5505 Le Pruth | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 28/10/2024 | 203 All De La Muraille | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 25/09/2024 | 263 Rte De La Grillette | 360 500 € | 119 m² | 3 029 € |
| 10/06/2024 | 9 Rte Des Crets | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 09/02/2024 | 145 All Des Teppes | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 02/02/2024 | 1363 Rte Bellet Fernand | 354 150 € | 99 m² | 3 577 € |
| 17/11/2023 | 26 Cc Chemin Des Sartots | 361 310 € | 105 m² | 3 441 € |
| 14/11/2023 | 426 Rte Des Bellons | 334 500 € | 125 m² | 2 676 € |
| 07/11/2023 | 5567 Che Des Perrieres | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 27/09/2023 | 213 Che De Charaville | 531 000 € | 111 m² | 4 784 € |
| 06/07/2023 | 136 Cc Chemin De Charaville | 506 375 € | 98 m² | 5 167 € |
| 26/06/2023 | 143 All De La Beviere | 643 000 € | 126 m² | 5 103 € |
| 03/05/2023 | 136 All Allee Du Grand Arc | 372 700 € | 105 m² | 3 550 € |
| 28/04/2023 | 312 Rte Du Roc Rouge | 779 522 € | 104 m² | 7 495 € |