176 000 €
T5
75 m²
MERCURY
73200
-30%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 000 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
MERCURY (73200)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 381 €
Prix net vendeur
167 619 €
Frais de notaire
+13 322 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 322 €
Capital à emprunter
189 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
9 900 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERCURY ↘ -3.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERCURY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 655 Rte De La Foret | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 28/04/2025 | 348 Rte Bellet Fernand | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 07/10/2024 | 56 Rte De Bois Rond | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/10/2024 | 318 Rte Du Roc Rouge | 232 300 € | 70 m² | 3 319 € |
| 26/08/2024 | 210 Che De La Curia | 76 000 € | 71 m² | 1 070 € |
| 30/04/2024 | 432 Rte Du Verney | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 11/04/2024 | 144 Che Des Vernieres | 348 210 € | 80 m² | 4 353 € |
| 29/03/2024 | 4 Cc Chemin Des Sartots | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 20/07/2023 | 671 Rte Du Chenola | 160 250 € | 62 m² | 2 585 € |
| 04/07/2023 | 371 All Des Martinettes | 423 500 € | 88 m² | 4 813 € |
| 31/05/2023 | 5431 La Grande Cote | 252 500 € | 70 m² | 3 607 € |
| 31/05/2023 | L Etanche | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 29/04/2023 | 344 Cc Chemin Des Batteries | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 21/04/2023 | 71 Rte Des Crets | 308 050 € | 90 m² | 3 423 € |