2 685 000 €
T23
775 m²
MERCURY
73200
+3%
vs marché
3 465
€/m²
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Créer un compte gratuit2 685 000 €
Maison • 23 pièces • 775 m²
MERCURY (73200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 685 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-103 269 €
Prix net vendeur
2 581 731 €
Frais de notaire
+178 902 €
Émoluments
25 230 €
Droits & taxes
152 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 863 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 863 902 €
Capital à emprunter
2 863 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 232 €/mois | 103 733 €/mois | 2 875 488 € | 297 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 127 €/mois | 76 142 €/mois | 3 015 240 € | 437 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 174 €/mois | 55 073 €/mois | 3 271 320 € | 693 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 816 €/mois | 44 897 €/mois | 3 555 840 € | 978 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 835 €/mois | 38 894 €/mois | 3 850 500 € | 1 272 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
102 300 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-10 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 525 €/an
Charges copro. NR
4 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 161 €/an
GLI (2,5%)
2 558 €/an
Vacance locative
8 522 €/an
Total charges
31 566 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T23 MERCURY
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2 685 000 € | 3 465 € | 775 m² | 23 | Voir |