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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Magnifique bâtisse à restaurer à Mercy le basPetit prix – Maison + grange + terrain + garage !À découvrir : cette magnifique bâtisse pleine de charme, offrant un fort potentiel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERCY LE BAS ↗ +60.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERCY LE BAS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Fontenette | 243 500 € | 120 m² | 2 029 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De La Salle Des Fetes | 128 850 € | 108 m² | 1 193 € |
| 05/11/2024 | 20 Av Des Marronniers | 207 500 € | 120 m² | 1 729 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue De La Salle Des Fetes | 154 200 € | 100 m² | 1 542 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Sapins | 126 200 € | 90 m² | 1 402 € |
| 05/04/2024 | 44a Gr Grande Rue | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 16/02/2024 | 5 Rue De La Salle Des Fetes | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 22/01/2024 | 8 Rue De La Fontenette | 131 700 € | 94 m² | 1 401 € |
| 10/01/2024 | 44 Gr Grande Rue | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Des Platanes | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 18/07/2023 | 8 Rue De La Fontenette | 40 000 € | 94 m² | 426 € |