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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située à Mercy-le-Bas, au cœur d’un chemin sans issue, cette maison bénéficie d’un environnement calme et recherché, parfaitement adapté à une vie familiale paisible. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERCY LE BAS ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERCY LE BAS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 1 Rue De Joppecourt | 362 000 € | 130 m² | 2 785 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Fontenette | 243 500 € | 120 m² | 2 029 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De La Salle Des Fetes | 128 850 € | 108 m² | 1 193 € |
| 05/11/2024 | 20 Av Des Marronniers | 207 500 € | 120 m² | 1 729 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue De La Salle Des Fetes | 154 200 € | 100 m² | 1 542 € |
| 30/05/2024 | 28 Gr Grande Rue | 232 000 € | 135 m² | 1 719 € |
| 05/04/2024 | 44a Gr Grande Rue | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 16/02/2024 | 5 Rue De La Salle Des Fetes | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 10/01/2024 | 44 Gr Grande Rue | 25 000 € | 100 m² | 250 € |