28 600 €
Bien
500 m²
MERDRIGNAC
22230
N/A
vs marché
57
€/m²
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Créer un compte gratuit28 600 €
Bien • 500 m²
MERDRIGNAC (22230) • Merdrignac
Jardin
MERDRIGNAC, Terrain - Prix Hon. Négo Inclus : 28 600,00 EUR dont 14,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :25 000,00 EUR - Réf : 121/950
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 362 €
Prix net vendeur
27 238 €
Frais de notaire
+3 590 €
Émoluments
633 €
Droits & taxes
1 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 190 €
Capital à emprunter
32 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 32 340 € | 3 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 33 840 € | 4 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 36 720 € | 7 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 11 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 144 €/mois | 436 €/mois | 43 200 € | 14 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
230,77%
66 000 €/an
Rendement net
147,57%
après charges
Cashflow
+3 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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