Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 37 m²
Situé sur un emplacement stratégique, en plein centre du bourg dynamique de Merdrignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 71 820 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14b Rue Du Docteur Moisan | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue De La Basse Madeleine | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue De La Fontenelle | 52 000 € | 57 m² | 912 € |
| 12/03/2025 | 6 Cariais | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 26/12/2024 | 2 Pl De L Eglise | 395 000 € | 45 m² | 8 778 € |
| 23/11/2024 | 8 Cariais | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 22/11/2024 | 10 Ville Oreal | 34 000 € | 54 m² | 630 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue De La Chevalerie | 15 000 € | 38 m² | 395 € |
| 22/04/2024 | 11 La Metairie Neuve | 69 900 € | 46 m² | 1 520 € |
| 29/02/2024 | 1 Hamonie | 97 000 € | 52 m² | 1 865 € |
| 05/02/2024 | 17 Coueplin | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 06/12/2023 | 7 Les Petites Forges | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 18/08/2023 | 5 Rue Jean Monnet | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 12/07/2023 | 9 Le Haut Breil | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue Du Gouede | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |