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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
MERDRIGNAC Une maison d'habitation sur sous sol complet, comprenant une cuisine aménagée séparée, un salon séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de douches, wc sépa...
Rue du General de Gaulle 22230 Merdrignac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERDRIGNAC ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERDRIGNAC
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MERDRIGNAC
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146 480 € | 1 221 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MERDRIGNAC
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146 480 € | 1 221 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LOSCOUET SUR MEU
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149 995 € | 1 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LOSCOUET SUR MEU
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149 995 € | 1 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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131 000 € | 1 083 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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131 000 € | 1 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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131 000 € | 1 083 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T9 LAURENAN
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131 000 € | 923 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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131 000 € | 1 048 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Saint Doha | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 03/04/2025 | 36 Saint Doha | 34 500 € | 121 m² | 285 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 10/10/2024 | 2 Cauleu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/09/2024 | 34 Rue Nationale | 143 500 € | 96 m² | 1 495 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Ajoncs D Or | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 21/06/2024 | 7 Ville Ferron | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Des Grands Arcieux | 221 500 € | 140 m² | 1 582 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Philippe Lemercier | 26 000 € | 120 m² | 217 € |
| 09/02/2024 | 7 Le Vieux Presbytere | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 08/01/2024 | 32 Saint Doha | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 11/07/2023 | 7 La Croix Pinson | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 06/07/2023 | 5 Rue Perceval | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 14/06/2023 | 26 Rue Robert Schuman | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |