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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
MERDRIGNAC 22230- Maison indépendante située dans l'hyper-centre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une remise avec cellier et d'un double garage. Au 1er é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERDRIGNAC ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERDRIGNAC
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MERDRIGNAC
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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130 900 € | 1 064 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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130 900 € | 1 064 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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131 000 € | 1 083 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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131 000 € | 1 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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131 000 € | 1 083 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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131 000 € | 1 048 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 MERDRIGNAC
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126 000 € | 1 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MERDRIGNAC
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126 000 € | 1 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MERDRIGNAC
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125 760 € | 1 245 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 LAURENAN
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117 000 € | 1 147 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENAN
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117 000 € | 1 147 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Grand Bois | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 11/04/2025 | 2 Saint Doha | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 03/04/2025 | 36 Saint Doha | 34 500 € | 121 m² | 285 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Pont Hervard | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue General De Gaulle | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue Du Chanoine Le Texier | 317 600 € | 90 m² | 3 529 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Des Dames | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 10/10/2024 | 2 Cauleu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/10/2024 | 1 La Ralais | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 26/09/2024 | 34 Rue Nationale | 143 500 € | 96 m² | 1 495 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue De La Ville Hubeau | 197 500 € | 91 m² | 2 170 € |
| 29/07/2024 | 2 Mouille Braies | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Gilles De Bretagne | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |