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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison de 1988 comprenant une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée et climatisation réversible avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un bur...
29 Allée du Beugnon 18120 Méreau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 772 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEREAU ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEREAU Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEREAU
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140 500 € | 1 873 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MEREAU
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140 500 € | 1 873 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PREUILLY
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PREUILLY
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PREUILLY
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138 000 € | 1 890 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PREUILLY
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138 000 € | 1 890 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PREUILLY
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138 000 € | 1 890 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MEREAU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MEREAU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MEREAU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEREAU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MEREAU
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 24 All Du Grand Casson | 76 000 € | 85 m² | 894 € |
| 12/04/2025 | 30 Res Du Briou D Autry | 132 250 € | 91 m² | 1 453 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Des Caillotieres | 84 000 € | 71 m² | 1 183 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue De La Champetre | 69 000 € | 91 m² | 758 € |
| 24/01/2025 | 57 Av Des Reuilles | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 14/11/2024 | 7 All Des Berthomieres | 179 500 € | 88 m² | 2 040 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Saint Martin | 88 550 € | 76 m² | 1 165 € |
| 08/08/2024 | 8 Res Du Briou D Autry | 119 500 € | 91 m² | 1 313 € |
| 25/07/2024 | 56 Av Des Reuilles | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Du Champ Cornu | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 15/05/2024 | 31 Res Du Briou D Autry | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 13/02/2024 | 42 Rue Du Champ Cornu | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 01/12/2023 | 53 Av Des Reuilles | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 09/09/2023 | 21 All De L'hommee | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 31/08/2023 | 31 All Des Jagottes | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |