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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Située dans un secteur calme et recherché de Méréville, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation principale...
3ter Rue de Renonval 91660 Le Mérévillois
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4b Rue Maginot | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De Bel Air | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 31/01/2025 | 36 Che De Bossenval | 379 050 € | 121 m² | 3 133 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue De La Liberation | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 12/09/2024 | 16b Rue De L Eglise | 47 500 € | 135 m² | 352 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Carnot | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 25/11/2023 | 28 Rue Maginot | 326 000 € | 132 m² | 2 470 € |
| 22/11/2023 | 13 Rue Voltaire | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 10/11/2023 | 8 Imp Des Noisetiers | 285 000 € | 180 m² | 1 583 € |
| 13/07/2023 | 3 Av Du Gen De Gaulle | 262 500 € | 170 m² | 1 544 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue De La Fontaine | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |