19 490 €
Bien
30 m²
MEREVILLE
91660
N/A
vs marché
650
€/m²
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Bien • 3 pièces • 30 m²
MEREVILLE (91660)
Calme
Jardin
Garage
Stationnement''91660 LE MEREVILLOIS - QUARTIER DE LA GARE - PARKING - 1 PIÈCE - 30.0 M² - PARKING SÉCURISÉ AVEC ACCÈS FACILE ET PRATIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-928 €
Prix net vendeur
18 562 €
Frais de notaire
+2 967 €
Émoluments
522 €
Droits & taxes
1 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 457 €
Capital à emprunter
22 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 22 512 € | 2 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 23 640 € | 3 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 27 840 € | 7 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 10 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,32%
3 960 €/an
Rendement net
12,32%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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