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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement 2 pièce(s)En plein centre ville de Méréville, agence Expert Immo vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces à finir de rénover au rez de chaussée dans une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEREVILLE
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58 000 € | 1 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 31 Rue De La Gare | 28 500 € | 21 m² | 1 357 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Curie | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |